全国一线都市房租费用被曝普涨 郑州基本维持原状

　　全国一线都市房租费用被曝普涨 ，不过，郑州并没有进入全国房租走高的10强名单。

　　在这个春季租房旺季，郑州房租还基本维持原价
，房源也相对宽裕 。

　　中介也不再用“没房”来威胁房客
，在房东急租的福汇平台现状下 ，房客还可以在房租上略微砍价，或是要求月付房租。

　　状况

　　春季租房旺季 全国多地房租走高

　　房租每年“跳一跳”，让不少租房的白领感到焦虑。

　　据资讯报导，深圳的房租在春节后走高了10%~20%，在深圳租一个农民房的单价，目前费用在1200元~1800元，而且还以每年100元甚至更快的速度走高 。

　　以这个走高速度
，深圳的白领预计 ，5年后，目前月薪五六千元的白领很可能要用一半的薪资来租房 ，因为很多人的体验是 ，工资一般不怎么涨，可是房租会年年涨 。

　　房天下公布的蓝莓外汇开户一组数据也呈现 ，狗年春节之后这个租房旺季，全国17个都市房租费用整体上升 ，年均走高8%~10%。

　　旅游都市由于短租领域兴起 ，涨幅最为明显 ，比如三亚房租涨幅全国排名第一，同比去年房租涨幅27.3%。一线核心都市如北京 、上海等涨幅也在20% 。

　　据房天下租房2017年年终数据报告，全国有1.2亿人租房 
，而超过70%的人选择花费薪水的30%左右交付租金 。而随着各个都市租金纷纷走高，这无疑加大了租客的压力。

　　状况

　　郑州房租水平基本维持原状

　　不过，郑州的租客应该还算幸运。

　　在这份全国房租涨幅前10的名单中，三亚 、北京 、大连 、石家庄、上海、南京、南昌
、西安、深圳、青岛都纷纷上榜 ，郑州不在其列。

　　“三年前租金是2300元 ，现在中介挂的租金还是2300元 。”胡先生在金林公馆有三套一室一厅小户型 ，在郑州曼哈顿片区 ，金林公馆的房子还是相当不错的，对不喜欢合租的租客来说
，一室一厅小套是不错的选择。福汇开户

　　刚开展租的几年，胡先生确实感受到了一年一个价钱的快感 ，不过从三年前涨到2300元后 ，就再也没有涨过 。中介还有人挂2100元一套，胡先生仗着自己的房子楼层高，家电配置不错，一直没有降价。

　　胡先生的房子从春节前挂在中介，只有三四个租客来问
，一直没租出去。前两天一个租客看房后对房子挺满意，尽管也嫌费用有点儿高 ，但这个小区对他来说上班最方便
，加上急于到公司办理入职手续，就租了下来。

　　而21世纪不动产客户经理聂先生说 ，这一年来
 ，说得最多的就是郑州房子租金降了
，但他感觉 ，真降价的也没有多少 ，多数房东都是维持原有水平 ，“时间换空间，也算是降了吧。”

　　房租涨价风气不如之前厉害
，房客的议价空间也比之前大了不少。

　　河南商报记者发现
，即便每年春季属于租房旺季，但眼下已没了两三年前租房的恐慌氛围，中介的客户经理不再用“赶快交定金，不然没有房”的说辞来威胁租客。

　　刚来郑州工作的孙先生 
，要和同事一起合租，他们看中了亚星盛世一套两室一厅，房租标价2100元，家具基本齐全 ，就是差一台空调。他们跟房东一提这个缺陷 ，房东马上说，要么每月租金减200元  ，要么原价出租给配空调。

　　“没想到房东这么好说话。”孙先生此前也在郑州租过几年房子，无论家具家电怎样“低配”，房东对于租金是寸步不让。

　　在郑州火车站附近一家租房中介的客户经理杨英说  ，不仅租金可以砍砍价 ，支付房租的周期也能商量。

　　春节后她给一群来郑州实习的学子找了一套房子，按照惯例，房租都是付一押三的 ，可是学子手里现金不多 ，实习时间也没定下来
，他们就和房东商量能不能付一押一 。

　　“我原本以为房东会不愿意，可能房东想趁着春季旺季尽快把房租出去 ，就答应了学子们的要求。”杨英说，房客还能提要求 
？这在以前租房紧俏的时候想都不能想 。

　　状况

　　长租公寓 租金高于普通房源

　　在调查中，河南商报记者发现，品牌长租公寓的费用，要比普通的个人租户高不少 。

　　以亚星盛世小区为例，如果从品牌长租公寓租一个主卧，费用在1300元。但如果通过其他渠道租房
 ，1400元就可以租一个同小区一室一厅的整套 ，如果是合租的话，主卧的费用也就是1000元 。

　　同样 ，在郑州东站片区，通过品牌长租公寓合租一个单间，费用都在1200元到1600元不等，通过其他渠道合租，同样的小区费用1000元左右就可以租到
，个人房源甚至800元就能入住。

　　“我们要和普通中介拼 ，从房东手中拿到房源
，还要在房间装修上、运维上有差异化服务，这肯定意味着更高的成本
。”郑州米客之家的客户经理王女士说 
，因此比普通房源租金略贵也是必然的
。

　　但租客对于长租公寓冠以品牌就涨价并不买账。

　　“之前租过长租公寓平台的房子，说是管家服务
，其实也没有什么特别，就是在屋里留一些设施利用说明
，以及维修电话 。你就是租个人的房子，屋里设施坏了房东也会来管的。”依然在“郑漂”的孙贤一说，让她担心的是，长租公寓掌握了越来越多的房源，她担心房租费用会被这些租房平台推高  。